任意売却

借入金返済が滞ると、債務者の所有する不動産は競売にかけられる可能性が生じる。その前に所有者の任意により、借入をしている金融機関の合意の上で物件を売却する手法である。
競売と比べ、販売額が高く期待でき、手法として任意売却となる自宅を、身内等に援助を依頼し買い戻し、そのまま住み続ける可能性も検討できる。（※セール＆リースバック）