サブリース

サブリースとは、転貸借、転貸し、又貸しのことであり、賃貸経営のリスクである空室リスクを回避する手段である。
サブリース会社がオーナー（家主）から賃貸建物を借上げ、これを第三者の入居者に賃貸する。入居者の有無に関係なくオーナーに保証賃料が支払われる点が最大の特徴で、オーナーは、サブリース会社に賃料の一部を手数料として支払って運営代行を委託する。
メリットは、空室リスクの回避、管理業務の委託、確定申告の簡素化である。逆にデメリットとして入居者と賃貸借契約をするのはサブリ―ス会社なので、礼金や更新料を受け取ることはできない。入居者をオーナーが選ぶことができない、といった点がある。